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Vos futurs bureaux en bordure de périphérique et de PARIS 17ème
à côté des sièges de PRIMAGAZ, THOMAS COOK, VIRGIN MEGASTORE, ELIOR…
 

Présentation

hugo 92

  • Hugo 92 totalise environ 4 155 m², divisibles à partir d’environ 640 m².
  • Chaque plateau développe environ 1 380 m² (du R+2 au R+4) et le RDC est d’environ 760 m².
  • En sous-sol, il bénéficie de 239 places de parkings avec contrôle d’accès et d'environ 523 m² d’archives.
  • Hugo 92 dispose d’un triplex d’ascenseurs indépendants.
  • Hugo 92 est un bâtiment « Code du Travail » – Non IGH.
  • Les plateaux sont en cours de rénovation : curage complet, changement des huisseries et remise à neuf des corps d’états secondaires (hors distribution commune).
  • Clé en main utilisateur possible.

L’ENSEMBLE CLICHY POUCHET

  • Hugo 92 (bâtiments G et H - RDC au R+4) est situé dans l’ensemble immobilier Clichy-Pouchet, qui est implanté au 92-98 Boulevard Victor Hugo à Clichy.
  • La superficie totale du terrain est d’environ 26 000 m² et le site est composé de 4 ensembles d’immeubles de bureaux d’une surface totale développée d’environ
    65 250 m².
  • L’Ensemble Clichy-Pouchet bénéficie de 2 000 places de parking en sous-sol.
  • Le site a été construit en plusieurs phases :
    - 1965 : Bâtiments A et B
    - 1968 : Bâtiments D, E, G et H
    - 1970 : Bâtiment C
    - 1972 : Bâtiments F et F1
  • L’entrée principale est située Boulevard Victor Hugo.
  • L’ensemble est délimité par les rues Morel et Floréal, et les boulevards Général Leclerc et Victor Hugo.
  • Le site est géré par une copropriété globale et des syndicats de copropriétés dont MOREL-POUCHET (Bât. D, G, H). Le syndic est le groupe ICADE.

 

SERVICES DU SITE

Nettoyage

  • Espaces extérieurs (3 fois par semaine)
  • Espaces verts

Tri sélectif

  • Société Trio : séparation déchets cartons / papiers noir et couleur / déchets D3E / bennes encombrants 2 fois /mois
  • Ville de Clichy : Déchets Industriels Banals et emballages ménagers
  • Recydis : Piles

Sécurité

  • L’ensemble immobilier bénéficie également d’un gardiennage 24h/24h et 7j/7j avec rondes dans les parties communes et parties privatives ainsi que des contrôles d’accès.

RIE

  • Le site dispose d’un restaurant inter-entreprises géré par ELIOR, d’une brasserie et d’une cafétéria.

Courrier

  • Bureau de poste sur site
  • Depuis janvier 2013 la société EDRA propose :
    - La prise en charge des colis et des lettres
    - L’enregistrement LRAR et colis
    - La collecte du courrier avant 16h

Salle de réunion

  • Les bâtiments bénéficient de 2 salles de réunion en rez-de-jardin sur patio.




 

TABLEAU DES SURFACES

  • 2 lots possibles par étage
  • Divisibles à partir d’environ 640 m²
  • Environ 523 m² d’archives en sous-sol
  • 239 parkings disponibles en sous-sol et 4 places disponibles en extèrieur
  • Etude capacitaire : 1 personne / 10m² (sécurité incendie)

éTAGES SUBL. (QPPCI incluse)
BAT G
HUGO
BAT H
POUCHET
TOTAL
Plateau
R+4 641 m² 742 m² 1383 m²
R+3 644 m² 738 m² 1 382 m²
R+2 639 m² 751 m² 1390 m²
total disponible 1 924 m² 2 231 m² 4 155 m²

 

PLANS

PARKING EXTERIEUR

ETAGE COURANT

R-1

R-2

R-3



 

ACCÈS / Transports

Les bâtiments sont situés à proximité du boulevard
périphérique (Porte de Saint Ouen et Porte de Clichy) et
proche de l'A1, l'A14, l’A15 et l’A86.

METRO :

  • Ligne 14 : Mairie de Saint-Ouen en 2019 (7min à pieds)
  • Ligne 13 : Porte de Clichy (15 min à pied ou 5 min avec le bus 54), Mairie de Clichy (15 min à pied).

RER :

  • RER C : Saint-Ouen à 400 m (8 min à pied ou 2 min avec les bus 173)
  • RER C : Porte de Clichy à 400 m (8 min à pied ou 2 min avec le bus 138).

TRAMWAY :

  • T3 : Porte Pouchet en 2019(15 min à pied ou 5 min en bus, correspondance bus 66).

BUS :

  • N°54 : République
  • N°66 : Opéra
  • N°74 : Hôtel de Ville
  • N°138 : RER C Station Porte de Clichy
  • N°173 : RER C Station Saint-Ouen
  • N°174 : La Défense
  • N°274 : RER C Station Saint-Ouen
  • N°341 : Charles de Gaulle Etoile.

vélo :

  • Station VELIB’ au pied du bâtiment.

proximité :

Station service, Boulangeries, Banques, Poste, Pharmacie, Magasin Darty, Restaurants (Mezzo Di Pasta, New Tokyo, Le Coq Noir, …), Supermarchés (Franprix, Lidl, Centre Commercial Leclerc avec Galerie Commerciale de 10 magasins dont un cordonnier, une maroquinerie, un pressing…), des espaces verts (Parc Henri Sellier, Jardin Jean Monnet…) et des crèches (Babilou L'Ile aux Merveilles et crèche Fanny).

travaux à venir :

120 000 m² pour le futur palais de justice et la direction régionale de la police judiciaire.

Développement de la Porte Pouchet : Hôtel, Bureaux, Commerces et Services

 

Environnement

Clichy-Batignolles-Pouchet :
Un renouvellement urbain

  • La ville de Paris a engagé un grand projet de renouvellement urbain aux abords de la porte Pouchet.
  • Le projet prévoit la réorganisation des occupations de la sous-face du viaduc du boulevard périphérique pour permettre la création d’un espace public intercommunal dédié aux loisirs : la place Pouchet.
  • Le projet Clichy-Batignolles crée un grand parc entouré de programmes immobiliers aux fonctions diverses, aménage de nouvelles liaisons entre les quartiers limitrophes et accueille le futur palais de justice de Paris. L’ancienne enclave devient un espace ouvert, traversant et animé.
  • Les entreprises qui s’installeront à Clichy-Batignolles bénéficieront à partir de la fin 2019 d’une desserte très performante par les transports en commun, grâce à la conjonction de la ligne 14, du RER C, du Tramway T3, du Transilien et de la ligne 13 qui sera désaturée.
  • Les salariés apprécieront en outre la présence de commerces, services et restaurants à proximité immédiate de leur lieu de travail, ainsi que la possibilité de se détendre ou de pratiquer des activités sportives dans un parc.




 
 

Contact

Espace témoin

92-98 Boulevard Victor Hugo à Clichy



Pour nous contacter :

hugo92@fulton.fr

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Mentions légales

HUGO 92

92-98 Boulevard Victor Hugo à Clichy
Mail : hugo92@fulton.fr
URL : www.hugo92.fr

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HÉBERGEMENT :

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Développement : Alexandre Pedro

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